A Caixa Econômica Federal lançará neste mês o FGTS Futuro, uma modalidade que visa facilitar o financiamento de imóveis para famílias de baixa renda por meio dos depósitos do fundo de garantia.
Essa iniciativa permitirá que famílias de baixa renda contratem o financiamento do programa Minha Casa, Minha Vida utilizando o saldo do FGTS Futuro.
O objetivo é que esse crédito seja utilizado para amortizar ou abater prestações de imóveis adquiridos pelo programa.
Inicialmente, o FGTS Futuro estará disponível para famílias que se enquadram na Faixa 1 do programa Minha Casa, Minha Vida, com renda de até R$ 2.640. A ideia é de que o serviço fique oficialmente disponível dentro de até 15 dias, estimou a Caixa.
Isso proporcionará aos trabalhadores de baixa renda e com carteira assinada a oportunidade de complementar seu poder de compra para adquirir imóveis novos ou usados.
Os interessados nesse tipo de financiamento assinarão dois contratos: um tradicional, com o valor ao qual já tinham direito, e outro referente à parte do FGTS Futuro.
Essa medida visa tornar mais acessível o sonho da casa própria para aqueles que mais precisam.”
Quais são as regras do FGTS?
No momento em que um cidadão solicita um contrato de financiamento, ele terá a oportunidade de utilizar os créditos futuros que serão depositados no Fundo de Garantia por Tempo de Serviço como parte da negociação.
Esses valores serão destinados à amortização ou pagamento das parcelas dos imóveis adquiridos.
Essencialmente, o dinheiro depositado pela empresa na conta do trabalhador com carteira assinada será direcionado diretamente para as prestações da habitação.
Para isso, é necessário que o titular do contrato informe qual banco será responsável pelo financiamento.
Além disso, é preciso determinar os valores que serão transferidos automaticamente pela Caixa Econômica Federal.
Em geral, esses depósitos correspondem a 8% do salário do trabalhador, estabelecendo um limite máximo permitido no FGTS Futuro para complementar a parcela do financiamento.
Consequentemente, a renda disponível para o financiamento aumenta devido aos depósitos mensais.
Ao ampliar a renda das pessoas, essa proposta visa proporcionar às famílias de baixa renda maior acesso ao financiamento habitacional.
Além disso, elas poderão optar por residências de melhor qualidade, pois a alteração no valor disponível também amplia o poder de escolha.
Expectativa
A aprovação do FGTS Futuro ocorreu durante o governo do ex-presidente Jair Bolsonaro, e apenas em março deste ano o Conselho autorizou sua utilização para que a população de baixa renda possa adquirir sua casa própria.
A Caixa Econômica Federal enfatiza que a decisão de utilizar o FGTS Futuro para o financiamento habitacional é de responsabilidade exclusiva do trabalhador e se aplica somente a novos contratos.
Com essa medida, o governo estima beneficiar aproximadamente 60 mil famílias por ano, que tenham renda de até dois salários mínimos. No entanto, é importante destacar que essa nova modalidade só será aplicada em novos financiamentos.
Como qualquer tipo de crédito, será necessário ter cautela para avaliar a necessidade em comprometer os recursos do FGTS.